Estimation théorique
Chemin Charré,13600 Ceyreste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Charré,13600-Ceyreste indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 1523 | CHE CHARRE | 5 | 238 | 3022 | 1960050€ | 8236€ |
2020-11-06 | 23 | CHE DE STE CROIX | 4 | 173 | 4528 | 810000€ | 4682€ |
2022-06-20 | 1500 | CHE CHARRE | 6 | 180 | 860 | 3293900€ | 18299€ |
2022-01-25 | 9715 | LES YSSARDS | 5 | 178 | 828 | 1468000€ | 8247€ |
2020-10-19 | 20 | CHE DE STE CROIX | 5 | 155 | 1000 | 1046350€ | 6751€ |
2021-01-25 | 5648 | LE MOULIN MOURIES | 2 | 50 | 89 | 790000€ | 15800€ |
2023-01-30 | 1451 | CHE CHARRE | 4 | 238 | 550 | 190000€ | 798€ |
2019-12-20 | 5647 | LE MOULIN MOURIES | 6 | 125 | 2376 | 615800€ | 4926€ |
2021-09-17 | 6413 | SAINTE-CROIX | 4 | 121 | 750 | 800550€ | 6616€ |
2021-02-09 | 1033 | CHE DES COTES | 4 | 80 | 3279 | 452130€ | 5652€ |
2019-05-24 | 805 | CHE DES COTES | 4 | 159 | 1300 | 1427240€ | 8976€ |
2021-02-19 | 1656 | CHEM CHARRE | 2 | 61 | 2045 | 238500€ | 3910€ |
2020-12-07 | 805 | CHE DES COTES | 6 | 198 | 738 | 910000€ | 4596€ |
2020-07-17 | 14 | CHE DE STE CROIX | 5 | 206 | 700 | 831000€ | 4034€ |
2020-09-10 | 0 | FONT DE GUIRAUD | 4 | 174 | 701 | 842750€ | 4843€ |
2022-01-25 | 5914 | CLOS ST ELOI | 1 | 30 | 8009 | 276000€ | 9200€ |
2020-04-14 | 9540 | LA CIVADE VERDE | 4 | 112 | 5104 | 320000€ | 2857€ |
2020-02-24 | 19 | CHE DE FONT DE GUIRAUD | 6 | 115 | 510 | 525000€ | 4565€ |
2020-11-13 | 20 | AV GEORGES METAIREAU | 4 | 129 | 788 | 680100€ | 5272€ |
2019-06-06 | 612 | CHE DES COTES | 6 | 94 | 870 | 795000€ | 8457€ |
2021-06-22 | 5925 | FONT D AMON | 4 | 138 | 935 | 690900€ | 5007€ |
2020-12-15 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 799 | 760000€ | 6909€ |
2021-05-25 | 5550 | FONT D AMON | 3 | 85 | 622 | 559000€ | 6576€ |
2021-04-19 | 5168 | CHE DE LA TOUR | 2 | 45 | 410 | 545000€ | 12111€ |
2019-09-23 | 18 | AV GEORGES METAIREAU | 5 | 216 | 909 | 762470€ | 3530€ |
2022-05-31 | 3 | CHE DE STE CROIX | 3 | 141 | 789 | 927800€ | 6580€ |
2020-07-03 | 5608 | LES COTES | 4 | 93 | 1111 | 525000€ | 5645€ |
2020-03-11 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 516 | 184000€ | 1859€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE STE CROIX | 7 | 170 | 1519 | 859850€ | 5058€ |
2021-08-04 | 5867 | FONT D AMON | 5 | 97 | 551 | 642500€ | 6624€ |
2022-02-11 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 748 | 812000€ | 5524€ |
2020-03-03 | 5444 | CHE DES AMELIERS | 2 | 46 | 290 | 112000€ | 2435€ |
2020-12-17 | 5904 | FONT D AMON | 6 | 129 | 641 | 430000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 5002 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 578 | 475000€ | 4657€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 140 | 1052 | 100000€ | 714€ |
2021-09-16 | 19 | AV GEORGES METAIREAU | 6 | 150 | 652 | 638250€ | 4255€ |
2019-07-24 | 3 | CHE CHEMIN DU MAQUIS | 4 | 139 | 499 | 650180€ | 4678€ |
2021-06-25 | 6426 | CALADE | 5 | 163 | 1245 | 735000€ | 4509€ |
2019-10-10 | 900 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 359 | 1218 | 942650€ | 2626€ |
2020-12-07 | 26 | ALL DE LA GRANETTE | 5 | 119 | 718 | 610700€ | 5132€ |
2020-01-10 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 6 | 233 | 0 | 320000€ | 1373€ |
2021-07-07 | 32 | ALL DE LA GRANETTE | 4 | 163 | 649 | 775000€ | 4755€ |
2020-07-27 | 26 | ALL DE LA GRANETTE | 1 | 49 | 148 | 264000€ | 5388€ |
2021-03-31 | 9027 | CHE DU BAGUIER | 7 | 156 | 5336 | 1043360€ | 6688€ |
2022-04-29 | 6603 | BAGUIER | 3 | 92 | 1748 | 790000€ | 8587€ |
2021-08-27 | 789 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 3 | 65 | 540 | 431104€ | 6632€ |
2023-01-24 | 5909 | FONT D AMON | 5 | 105 | 921 | 620000€ | 5905€ |
2019-10-29 | 9713 | CALADE | 4 | 114 | 713 | 510000€ | 4474€ |
2020-10-20 | 5270 | CHE DE LA TOUR | 6 | 204 | 1142 | 810300€ | 3972€ |
2022-08-30 | 5270 | CHE DE LA TOUR | 6 | 204 | 1142 | 1175400€ | 5762€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 692550€ | 5724€ |
2022-12-13 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 789150€ | 6522€ |
2021-08-31 | 255 | IMP DE SAINT ELOI | 7 | 220 | 0 | 897250€ | 4078€ |
2020-10-30 | 1110 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 163 | 4520 | 1200000€ | 7362€ |
2020-12-16 | 9006 | ALL DE LA GRANETTE | 3 | 90 | 730 | 485380€ | 5393€ |
2019-07-30 | 6432 | MAGARANE | 4 | 104 | 975 | 107500€ | 1034€ |
2021-04-02 | 927 | CHE CHARRE | 5 | 300 | 3940 | 1274400€ | 4248€ |
2020-07-03 | 8 | CHE DU MOULIN DE MOURIES | 6 | 176 | 2948 | 1468850€ | 8346€ |
2019-09-06 | 9040 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 248 | 5790 | 905000€ | 3649€ |
2022-08-30 | 5500 | FERRAGEON | 3 | 52 | 623 | 430000€ | 8269€ |
2020-09-30 | 5385 | FONT D AMON | 11 | 20 | 465 | 120000€ | 6000€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DU MOULIN DE MOURIES | 4 | 146 | 2591 | 793900€ | 5438€ |
2021-08-03 | 5317 | BOURGOGNE | 4 | 115 | 235 | 568850€ | 4947€ |
2021-10-20 | 5379 | CHE DE ST ELOI | 1 | 30 | 1600 | 40000€ | 1333€ |
2020-05-07 | 13 | CHE JEAN SILVY | 4 | 140 | 1222 | 629000€ | 4493€ |
2022-02-22 | 30 | AV LOUIS JULIEN | 4 | 100 | 273 | 416000€ | 4160€ |
2021-01-13 | 5878 | BOURGOGNE | 3 | 85 | 1606 | 454200€ | 5344€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 2 | 34 | 72 | 180000€ | 5294€ |
2022-05-02 | 13 | ALL DE LA MUSCATELLE | 4 | 118 | 649 | 570000€ | 4831€ |
2019-06-05 | 789 | CHE CHARRE | 4 | 118 | 0 | 735000€ | 6229€ |
2021-12-17 | 1170 | RTE ROUTE DE CAUNET | 5 | 113 | 436 | 720700€ | 6378€ |
2021-03-18 | 694 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 5 | 167 | 770 | 282000€ | 1689€ |
2020-12-10 | 723 | CHE DE CASCAVELLES | 4 | 83 | 584 | 372000€ | 4482€ |
2021-11-22 | 9829 | VALLON DE FANEAU NORD | 5 | 212 | 0 | 1060000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 11 | CHE JEAN SILVY | 5 | 139 | 1000 | 590000€ | 4245€ |
2021-08-20 | 6 | CHE DE CASCAVELLES | 3 | 117 | 584 | 592070€ | 5060€ |
2022-10-22 | 1170 | RTE ROUTE DE CAUNET | 4 | 120 | 564 | 772300€ | 6436€ |
2022-05-05 | 2 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 3 | 63 | 0 | 302200€ | 4797€ |
2022-05-31 | 3 | PL FERNAND LABROSSE | 3 | 40 | 58 | 210500€ | 5263€ |
2021-11-05 | 1 | LE MOULIN MOURIES | 3 | 150 | 700 | 720000€ | 4800€ |
2022-08-23 | 5720 | RUE MARIUS CRUVELLIER | 3 | 70 | 45 | 236300€ | 3376€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 110 | 507 | 470000€ | 4273€ |
2020-10-09 | 5391 | BOURGOGNE | 1 | 41 | 863 | 238000€ | 5805€ |
2022-02-04 | 5491 | FERRAGEON | 2 | 113 | 585 | 520000€ | 4602€ |
2022-08-31 | 197 | CHE DE ST ELOI | 6 | 242 | 1000 | 1610000€ | 6653€ |
2023-03-21 | 653 | RTE ROUTE DE CAUNET | 2 | 36 | 174 | 205150€ | 5699€ |
2022-12-01 | 561 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 6 | 153 | 920 | 1230000€ | 8039€ |
2020-10-16 | 653 | RTE ROUTE DE CAUNET | 1 | 27 | 224 | 185000€ | 6852€ |
2021-05-19 | 5106 | CHE DE LA LOUISIANE | 5 | 135 | 6572 | 695000€ | 5148€ |
2022-03-15 | 1130 | LOT CASCAVELLES | 5 | 167 | 783 | 856360€ | 5128€ |
2019-12-16 | 14 | RUE MARIUS CRUVELLIER | 3 | 110 | 35 | 301000€ | 2736€ |
2021-08-30 | 5636 | VALLON DE JUANE | 8 | 174 | 3856 | 820200€ | 4714€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 28 | 283000€ | 4354€ |
2022-03-21 | 5740 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 35 | 173000€ | 1922€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 2 | 49 | 18 | 77000€ | 1571€ |
2022-05-24 | 4 | BD ALPHONSE DAVID | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-24 | 4 | BD ALPHONSE DAVID | 4 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2022-09-15 | 5093 | CHE DE L ESPERANCE | 7 | 143 | 416 | 851713€ | 5956€ |
2019-10-21 | 28 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 2 | 84 | 28 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-01 | 5574 | SAINTE CATHERINE | 2 | 30 | 180 | 131000€ | 4367€ |
2021-08-27 | 6265 | BAGNOL | 3 | 84 | 1000 | 460000€ | 5476€ |
2022-12-22 | 13 | PL PAUL TOUACHE | 2 | 60 | 99 | 310000€ | 5167€ |
2021-03-29 | 6628 | BOURGOGNE | 4 | 93 | 1140 | 524400€ | 5639€ |
2021-12-15 | 5917 | BAGUIER | 3 | 85 | 1311 | 875000€ | 10294€ |
2021-01-04 | 9001 | CHE DE CASCAVELLES | 6 | 160 | 981 | 100050€ | 625€ |
2021-08-10 | 5745 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 194 | 400500€ | 5563€ |
2019-08-20 | 9101 | CHE RIAOU | 2 | 51 | 305 | 497850€ | 9762€ |
2021-06-28 | 664 | CHE CHARRE | 9 | 280 | 4890 | 1740000€ | 6214€ |
2021-09-16 | 282 | CHE DU VALLON DE JUANE | 6 | 212 | 2500 | 1010000€ | 4764€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2022-07-26 | 5322 | LES ROUGUIERES | 5 | 89 | 150 | 464000€ | 5213€ |
2021-04-29 | 1175 | CHE DE CASCAVELLES | 6 | 169 | 1051 | 850000€ | 5030€ |
2020-07-20 | 651 | CHE DE ST ELOI | 9 | 265 | 1100 | 800000€ | 3019€ |
2020-06-05 | 5430 | CAMEGIERS | 4 | 95 | 597 | 425000€ | 4474€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CASCAVELLES | 4 | 130 | 792 | 1023000€ | 7869€ |
2023-01-23 | 5002 | CHE CHARRE | 4 | 151 | 2500 | 1167500€ | 7732€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU RIAU | 3 | 120 | 1118 | 540000€ | 4500€ |
2022-03-11 | 3 | CHE DES BASTIDONS | 5 | 180 | 1145 | 978500€ | 5436€ |
2022-02-21 | 509 | CHE DE LA CIVADE VERDE | 5 | 173 | 9860 | 874470€ | 5055€ |
2022-09-08 | 6284 | CAMEGIERS | 4 | 50 | 803 | 430000€ | 8600€ |
2022-06-30 | 1147 | CHE DU BAGUIER | 7 | 223 | 1926 | 1030000€ | 4619€ |
2021-11-05 | 5098 | CHE DE CANTE COUCOU | 4 | 99 | 0 | 496700€ | 5017€ |
2021-06-11 | 1 | CHE DES ARBOUSIERS | 1 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2020-10-26 | 9052 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 0 | 809800€ | 4330€ |
2022-08-25 | 9052 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 1079 | 1052000€ | 5626€ |
2020-01-20 | 9106 | LE HAUT PAREYRAOU | 4 | 108 | 535 | 520000€ | 4815€ |
2022-03-25 | 6236 | SIMOREGRE | 3 | 101 | 1996 | 600000€ | 5941€ |
2021-09-02 | 5001 | CHE DU CANTOUNET | 4 | 98 | 1095 | 700500€ | 7148€ |
2021-10-14 | 9043 | LES PRATS | 3 | 51 | 1160 | 460000€ | 9020€ |
2023-03-16 | 5931 | BAGUIER | 4 | 120 | 1500 | 1140000€ | 9500€ |
2021-12-01 | 9010 | CHE DE LA LOUISIANE | 5 | 230 | 0 | 1540000€ | 6696€ |
2021-11-30 | 5110 | CHE DE LA LOUISIANE | 6 | 181 | 4932 | 1405000€ | 7762€ |
2021-06-18 | 5001 | CHE DES BARTAVELLES | 7 | 188 | 366 | 817180€ | 4347€ |
2021-04-30 | 2 | IMP DES CAMEGIERS | 4 | 161 | 716 | 717700€ | 4458€ |
2019-06-20 | 651 | CHE DE ST ELOI | 10 | 290 | 1156 | 889400€ | 3067€ |
2022-04-28 | 5137 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 96 | 295 | 450000€ | 4688€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DES GABRIELLES | 3 | 80 | 102 | 364830€ | 4560€ |
2021-06-24 | 5854 | LES ROUGUIERES | 3 | 53 | 354 | 348000€ | 6566€ |
2019-06-14 | 9083 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 89 | 562 | 470000€ | 5281€ |
2019-07-01 | 5243 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 89 | 689 | 487200€ | 5474€ |
2021-06-08 | 9005 | CHE DU BAGUIER | 3 | 142 | 1235 | 950000€ | 6690€ |
2022-06-24 | 369 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 4 | 100 | 429 | 517400€ | 5174€ |
2022-01-12 | 5930 | CAMEGIERS | 6 | 123 | 14913 | 1027000€ | 8350€ |
2019-11-08 | 5930 | CAMEGIERS | 6 | 123 | 1135 | 845000€ | 6870€ |
2020-09-24 | 5059 | CHE DES LAVANDES | 3 | 96 | 1317 | 586340€ | 6108€ |
2022-06-30 | 5420 | CAMEGIERS | 4 | 190 | 0 | 1030000€ | 5421€ |
2020-02-14 | 5164 | DAVID | 3 | 60 | 702 | 383650€ | 6394€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 700000€ | 7778€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 743000€ | 8256€ |
2022-05-19 | 6 | CHE DES GABRIELLES | 4 | 142 | 741 | 835300€ | 5882€ |